Správa budov

Čo znamená správa nehnuteľností

Správa nehnuteľností predstavuje súbor činností, ktoré je potrebné vykonávať, aby sa zabezpečil hladký a bezporuchový chod nehnuteľnosti. Naša spoločnosť sa snaží ponúknuť zákazníkom širokú paletu služieb v oblasti správy. Ponúkame kvalitné služby, ktoré ako pevne veríme, uspokojujú potreby zákazníkov. Kľúčom ku kvalitným a rýchlym službám je mať správnych ľudí so skúsenosťami a orientovať sa na potreby zákazníkov.

 

Oblasti správy

Oblasť ekonomických a hospodárskych služieb

  • V ekonomickej oblasti správy ponúkame širokú paletu služieb, bez ktorých sa správa nedá
  • profesionálne vykonávať. Medzi najbežnejšie služby v tejto oblasti patrí:
  • zriadenie prevádzkového bankového účtu
  • príprava podkladov na vykonávanie pravidelných úhrad dodávateľských faktúr
    sledovanie splatnosti záväzkov a pohľadávok
  • fakturácia prác na nehnuteľnosti
  • pravidelné predkladanie nákladov na energie a služby
  • vystavovanie faktúr za nájomne
  • vystavovanie vyúčtovacích faktúr
  • výpočet preddavkových platieb za služby
  • vystavovanie penalizačných faktúr
    kontrola fakturácie
  • predkladanie pravidelných správ
    iné

Oblasť technických a prevádzkových služieb


Účelom technických služieb je udržiavať technický stav budovy ako i zlepšovať technický stav. Jedná sa napríklad o:

  • pravidelné ohliadky objektu zamerané na technický stav
  • vypracovanie harmonogramu revízií
  • pravidelné prehliadky a revízie technických zariadení budov
  • výkon opatrení vyplývajúcich z revízií alebo kontrol
  • preventívne opravy a údržba
  • plánovanie opráv a údržby
  • vedenie dokumentácie
  • zabezpečenie odstránenia závad u zhotoviteľa nehnuteľnosti v záručnej dobe
    iné

 

  • Podstatu prevádzkových služieb tvoria základné služby a tovary, bežne vykonávané
  • anevyhnutné pre kvalitnú prevádzku budov. Patrí sem napríklad:
    drobné opravy vnútorných rozvodov
  • sledovanie odčítacích a meracích zariadení
  • servis a údržba vzduchotechniky a klimatizácie
  • zabezpečenie nákupu spotrebného materiálu potrebného na opravy a údržbu
  • odstraňovanie havárií
  • údržba a oprava osvetlenia
  • zabezpečenie dezinfekcie a deratizácie
    iné